Дома 335 серии «Хрущевка» — экономичное советское жильё, запроектированное во время руководства Никиты Сергеевича Хрущёва, и строилось с 1958-1966г.
Дома возводились на местности с широтной и меридиональной ориентацией.
Проектировщиком стандартного пятиэтажного реже двух, трех и четырехэтажного многоквартирного жилого дома выступал ленинградский филиал института «Горстройпроект». В 1964 году мастерская под руководством архитектора Баныкина Б.Н. была передана из Горстройпроекта в ЛенЗнИиЭП. В этом году был разработан проект серия 1-335А со своими типовыми планировками квартир.
Железобетонные изделия изготавливались на Полюстровском ДСК
Застройщиком в Ленинграде являлся ТРЕСТ -19, на основе которого был создан ДСК-1
Техническое описание 1-335
Здание серии i-335 — это многоэтажный многоквартирный крупнопанельный жилой дом. Несущими элементами являются колонны сечением 300х400мм в центре здания, установленные с шагом 2,6 и 3,2 метра, ригели и наружные стеновые панели, так называемые неполный каркас.
Ригели (длинной 5800, 4800 и 2600мм) расположенные поперек дома опираются с одной стороны на колонны, а с другой на опорные столики наружных стеновых панелей, но начиная с 1963 года из-за обнаруженных проблем в проект был добавлен ряд колон снаружи здания на которые опиралась вторая часть ригеля (полный несущий каркас). При этом наружные панели стали самонесущими и можно сделать их демонтаж при производстве реконструкции дома. Внутренних несущих стен в доме нет кроме диафрагм жесткости.
В литературе иногда встречается написание номера типового проекта в конце с буквой «С». Это означает, что эти дома проектировались для районов с сейсмичностью в 7-8 баллов.
Распространение получили следующие дома 335 й серии
| Номер типового проекта | Этажность (количество этажей) | Количество квартир |
| 1-335-1 | пять этажей | 80 |
| 1-335-1с | пятиэтажный | восемьдесят |
| 1-335-2 | 5 этажей | 60 |
| 1-335-2с | пять | шестьдесят |
| 1-335-3 | четыре этажа | 64 |
| 1-335-3с | Четырехэтажный | шестьдесят четыре |
| 1-335-4 | 4 этажа | 48 |
| 1-335-4с | четыре | сорок восемь |
| 1-335-5 | три этажа | 36 |
| 1-335-6 | трехэтажный | 24 |
| 1-335-7 | 3 этажа | 12 |
| 1-335-8 | двухэтажка | 16 |
| 1-335-9 | два | 8 |
| 1-335-10 | пять | 40 |
| 1-335-11 | четыре | 32 |
| 1-335-30 | Пятиэтажка | 100 |
В 1964г появился дом с эркерами, но в серийное производство не пошел.
В домах, построенных после 1962 с полным каркасом, исключились протечки и промерзания швом в наружных панелях.
Проектом серии i 335 предусмотрено по 4 квартиры на одном этаже.
В таком типе многосекционного дома проектировалось 1-на 2-х и трехкомнатное жилье. При том, что трешки в ряде случаев имели расположение комнат на обе стороны дома (распашонки / бабочки).
Балконы предусмотрены прямоугольной формы в плане. Балконы располагались на всех этажах здания, кроме первого и только по двум длинным сторонам здания серии i-335. На торцевой стене дома окна располагались ближе к углу.
Особенностью планов всех квартир в советском доме l-335 является наличие объединенного санузла и в угловых комнатах наличие двух окон в одной комнате.
Помещения квартир i-335 представляет собой прямоугольник, только проходная комната неправильной формы.
Наружные стены в здании строительной серии i-335 представляют собой двухслойные стеновые панели, состоящие из несущей железобетонной ребристой тонкостенной скорлупы толщиной 40мм, заполненной внутри пенобетоном 260мм. Общая толщина панели составляет 300 мм.
Толщина торцевых стен при полнокаркасной схеме увеличена до 350 мм.
Внутриквартирные перегородки в здании i-335 времен Советского Союза выполнены из гипсошлаковых панелей толщиной 8 см.
Межквартирные стены запроектированы из гипсобетонных перегородок, выполненных с воздушным зазором 40мм для улучшения шумоизоляции, общей толщиной 200мм.
Туалет и ванная комната в многоэтажном советском доме совмещенные, представляю собой сантехническую кабину, выполненную из железобетона.
Междуэтажные перекрытия — железобетонные панели толщиной 100мм.
Высота потолка — 2,54 метра. Высота этажа ровна 2,7м.
В некоторых квартирах есть антресоль.
Срок службы (эксплуатации) здания разный, не все здания сносятся, в некоторых делается капитальный ремонт.
Проект дома 1-335 й разрабатывался с уменьшением типоразмеров изделий. Их насчитывалось всего 27. Из них можно было собрать только 5 этажей без всяких угловых секций и никаких арок, декора и магазинов на первом этаже. Были также исключены из проекта пандусы, лестницы пожарные, мусоропроводы и лифты.
Помещения в таком типе жилья имеют следующий квадратуру:
- балкон 1,59-1,59м2;
- гостиная 17,12-17,13м. кв.;
- детская 8,48-13,78кв. м.;
- зал/гостиная (проходная) 17,12-19,4кв метр.;
- кладовая / тещина комната 1,59-2,85метр. кв. ;
- комната 18,36-18,37м2;
- комната (проходная) 21,66-22,83 метров;
- кухня 6,3-6,87 квадратов;
- прихожая / коридор 2,89-5,45м2;
- санузел (совмещенный) 2,86-2,95м. кв. ;
- спальня 9,99-13,78кв. м. ;
- шкаф 0,62-0,62 квадратов.
Метраж помещений по каждой отдельной квартире можно увидеть в таблице экспликации помещений 1-335 (на чертежах). Чертежи i-335 содержат длину и ширину помещений, и их квадратуру.
Технико-экономические показатели квартир в доме I-335
Инженерные сети
Канализация, горячее и холодное водоснабжение, также отопление предусмотрено от городских сетей
Вентиляция предусмотрена кухне и в санузле вытяжная. Реализована при помощи вентиляционных блоков.
Мусоропровод — отсутствует.
Газоснабжение предусмотрено от городских сетей. В здании запроектирована газовая плита.
Лифт — отсутствует
Расстановка мебели в хрущевке серии i-335
Строительная серия 1 335 отличается тесными коридорами. Длина и ширина которых не позволяет поставить шкаф, поэтому приходится воспользоваться вешалками.
Грамотный план по обустройству мебелью – это важный нюанс обстановки малометражного жилья. От этого зависит комфорт и уют в жилье.
Как поставить мебель на схеме квартиры i335 можно посмотреть на чертежах ниже.
Плюсы и минусы дома 1-335 первого поколения
Достоинства
- два окна в одном помещении в угловых квартирах, что увеличивает обзор и освещенность помещений;
- наличие тещиной комнаты (кладовки) в трешках;
- есть встроенные шкафы в одно и 2х комнатном жилье;
- срок эксплуатации разный некоторые сносят, а некоторые ремонтируют;
- наличие встроенных шкафов.
- присутствуют кладовые в некоторых двушках и трешках.
Недостатки
- узкие и тесные прихожие, неудобные для установки шкафа;
- маленький метраж кухни;
- по 2 окна в одном помещении в угловых помещениях – это неудобно при расстановке мебели;
- лифт не предусмотрен;
- проходная комната в некоторых трешках и двушках;
- присутствуют колонны практически во всех помещениях;
- совмещенные санузлы во всех квартирах;
- ригели под потолком помещений;
- есть вероятность течи межпанельных швов.
Отзывы о домах 335 й серии
Внутри квартир 1-335-30 и других вариантов домов стены крепкие. Сверлить перфоратором сложно
В некоторых домах за период эксплуатации появились трещины в панелях наружных стен и плитах балконов.
В ряде случаев плиты балкона выкрошились и осталась одна арматура.
Не все дома сносят, в некоторых ведется капитальным ремонт и жители радуются, что заживут по-новому.
Что касается отопления, то у всех по-разному, у кого-то жарко как в Африке, у кого-то прохладно и сыро.
Выше третьего этажа жить не очень удобно, так как лифта нету.
Загрузка...
