Кирпичный дом 1-447 (i-447) — типовая советская недвижимость. Это региональная версия серии И-511 которая строилась в Москве и Подмосковье.
Период строительства этого многоквартирного дома с 1958 по 1964г. Разработку проекта типовой недвижимости выполнил Гипрогор. После 60х годов появились многочисленные модификации построек. Добавили букву С и модификаций было до 54. Изменилось количество этажей, планировки, добавились лифты и балконы на торцевых стенах.
Производитель строительных материалов и изделий: Главмоспромстройматериалы (МПСМ СССР, входящий сейчас в Главстрой)
Описание хрущевки 1-447 первого поколения
Отличительной чертой планов первого поколения квартир СССР l-447 является наличие проходных комнат (неизолированных) во всем жилье, кроме квартир с одной жилой комнатой. Все сантехнические узлы в жилье совмещенные. Каждая квартира пятиэтажки имеет встроенный шкаф для хранения вещей.
Высота потолков данной серии составляет 2,48 м, а высота этажа 2,8 м
В хрущевке I-447 запроектированы 1 2 и трехкомнатные квартиры. В этом типе дома есть 2х комнатные и 3х комнатные квартиры с расположением комнат на обе стороны здания (распашонки / бабочки). Эти помещения располагаются в центральной секции.
Балконы проектировались на всех этажах здания кроме первого.
Форма помещений в плане представляет собой, в большинстве случаев, прямоугольник скошенных углов ни в каких помещениях нет.
Несущие стены в здании запроектированы продольные (наружная и центральная), некоторые поперечные и стены лестничных клеток. Внутриквартирные перегородки являются самонесущими их можно сносить, перемещать и делать в них проемы, только после получения официального разрешения на перепланировку.
Наружные стены в советском здании i447 первого поколения выполнялись из штучного кирпича толщиной 38-40см.
Внутренняя (центральная) стена которая расположена вдоль здания, межквартирные и стены лестничных клеток — 38 см.
В жилых комнатах были предусмотрены перегородки толщиной 8 см из гипсобетона. В санузлах перегородки из шлакобетона толщиной 6 см.
Помещения в жилье имеют следующую квадратуру:
- Детская 10,28-11,61м2;
- Кладовая (гардеробная) 1,27-2,16 м.кв;
- Комната (проходная) 17,2-20,02 кв.м;
- Кухня 5,95-5,99 кв. метр;
- Прихожая 1,96-4,25 м2;
- Санузел (совмещенный) 2,91-2,93 метр кв;
- Спальня 11,56 кв м;
- Шкаф 0,7-0,74 м2.
Площадь помещений можно посмотреть на чертежах в таблице экспликации помещений 1-447. Чертежи планов 1-447 зданий первого поколения содержат длину и ширину помещений и метраж.
Технико-экономические показатели хрущевок 1-447
ТЭП (по СП 54.13330.2016) всей недвижимости этого типа представлены в общей таблице ниже.
| № п/п | Наимено-вание | однушка 1-447 угловая | 1 ком. Квартира i- 447 вар 1 | 1 комнатная 1- 447 вар 2 | двушка l-447 угловая | 2 комнатная и-447 рядовая | трешка i-447 |
| Площадь, м2 | |||||||
| 1 | Жилая площадь | 18,46 | 18,63 | 17,20 | 29,15 | 30,45 | 41,86 |
| 2 | Общая площадь | 31,28 | 32,5 | 28,74 | 40,75 | 42,53 | 53,94 |
| 3 | Площадь квартиры | 31,28 | 32,5 | 28,74 | 42,91 | 43,80 | 56,48 |
Инженерные сети хрущевки I-447
У большинства построек централизованное горячее водоснабжение не было, альтернативой ему была установка газовых колонок.
Мусороудаление у серии типа постройки здания 1 447 отсутствует.
Вентиляция в жилье — вытяжная естественная
Отопление проектировалось центральное, водяное.
Водоснабжение — холодное от городской сети.
Расстановка мебели в квартирах типовой серии 1-447
Отличием планировок одно и двухкомнатных угловых квартир является наличие двух окон в одной комнате, выходящих на торцевую и продольную стены. Это добавляет трудностей в расположении мебели.
Планировкам типа дома 1-447 характерно наличие тесных прихожих. Ширина длина которых не позволяет поставить отдельно-стоящий шкаф, поэтому приходится пользоваться встроенными шкафами.
Грамотная схема расположения мебели — один из важных нюансов обустройства малогабаритного жилья. От этого зависит комфорт проживания всех членов семьи.
Как грамотно поставить мебель на плане помещений можно посмотреть на чертежах ниже.
Плюсы и минусы строительной серии 1 447
Данный тип дома обладает своими нюансами, которые должны знать будущие владельцы жилого имущества.
Преимущества:
- Высокая тепло и звукоизоляция (шумоизоляция) за счет стен из кирпича;
- Несущие стен внутри квартиры отсутствуют;
- Скатная кровля имеет большой срок эксплуатации от 30 до 50 лет;
- Планировки жилья содержат кладовые и встроенные шкафы;
- Срок службы (эксплуатации) зданий серии I-447 больше 100 лет;
- Простота перепланировки.
Недостатки:
- Проходные комнаты в двушках и трешках;
- Маленькая и узкая прихожая;
- Наличие совмещённого санузла;
- В большинстве жилых помещений хрущевки окна расположены по одной стороне дома;
- Маленькая квадратура кухни;
- Очень мелкие лестничные площадки;
- Малое количество построенных домов с трешками. В большинстве зданий использованы короткие рядовые (центральные) секции, в которых нет трешек (распашонок).
Отзывы о доме
Многоквартирный дом (серия 1 447) обладает своими плюсами и минусами, достоин того, чтобы купить в нем жилье. Но только с последующей заменой всех инженерных сетей и косметическим ремонтом. Ведь дом был построен давно и возможно что-то уже пришло в негодность.
Слышимость I-447 межквартирная на одном этаже в этой строительной серии низкая, достигнута за счет толстых кирпичных стен. Однако соседей сверху немного будет слышно.
Загрузка...
