п 57 планировка с размерами квартир с описанием и мебелью

Дома 57 серии (переходная между Хрущевкой и Брежневкой) — послевоенное советское жильё, построенное с 1963-1978г.

Многоквартирник на территории городов возводился с широтной и меридиональной ориентацией.

Типовой проект серии ii-57 разрабатывали коллективы института МИНИТЭП и СКБ «Прокатдеталь», некоторые версии были переработанные харьковским институтом «Харьковпроект»

Железобетонные изделия изготавливались на ДСК-3

Эти дома получили массовое распространение при индустриализации и застройке городов недвижимостью повышенной этажности.

Техническое описание ii-57

Здания серии ii-57 – это многоквартирный многоэтажный крупнопанельный жилой дом. Несущими элементами в многоквартирнике являются в центре дома, одна продольная железобетонная стена толщиной 140мм и поперечные стены толщиной 140мм установленные с единым шагом 3200мм при поперечных пролетах в 5670мм

Внутриквартирными стенами являются гипсобетонные перегородки спроектированные толщиной 80мм. В качестве ванны и туалета была спроектирована сантехническая кабина с раздельным и совмещенными санузлами.

В качестве наружных стен были запроектированы керамзитобетонные вибропрокатные панели толщиной 320мм, которые были самонесущими. Панели были длинной 640см (на две комнаты), что уменьшает количество вертикальных швов и делает фасад многоквартирника более эстетичным. Систему вибропрокатных панелей разработал инженер В.И. Козлов.

В качестве полов использовали штучный паркет и линолеум на тканевой основе.

Проектом серии ii 57 предусмотрено то, что каждая часть многоквартирника на лестничной клетке имеет по четыре жилья на одном этаже.

В данной недвижимости были предусмотрены следующие встроенные помещения:

  • в коридоре -шкаф для одежды;
  • на кухне -хозяйственный шкаф;
  • антресоли.

Такой тип высокоэтажного многосекционного здания проектировался с одно-2-х и трехкомнатным жильем, но встречалось и четырехкомнатное. Среди вариантов планировок жилья встречались планировки распашонки (бабочки).

Балконы предусмотрены в основном прямоугольной формы в плане. Балконы и лоджии располагались на всех этажах. Балконы находились на длинных сторонах здания, а на торце были большие лоджии. При том, что на торце лоджии были спаренными (сдвоенными). По длинной стороне многоквартирника встречались разновидности со скошенными балконами. Они располагались совместно друг с другом по два и по четыре и в плане представляли трапецию, а со стороны фасада смотрелись как выпуклые.

Для размещения инженерных коммуникаций в доме было предусмотрено техподполье (технический этаж) под всем строением.

Отличительной особенностью углового жилья в торцевых частях является наличие двух окон в одной комнате, которые располагались на торцевой и продольной стенках.

Помещения жилья ii57 в плане в основном представляет собой прямоугольник. Только коридоры в ряде случаев имеют неправильную форму помещения. Коридоры узкие за счет наличия встроенных шкафов.

Межсекционные межквартирные стены запроектированы с воздушным зазором температурным швом.

Междуэтажные плиты перекрытия — железобетонные сплошные плоские панели толщиной 140мм.

Высота потолка — 2,55 метра. Высота этажа ровна 2,74м.

Срок службы (эксплуатации) типичной многоэтажки ii57 — это примерно 70-100 лет, сносу не подлежат, но год от года планы на реновацию меняются.

Недвижимость стандартной серии ii-57 содержит ряд помещении, которые имеют следующую квадратуру:

  • балкон 1,01-4,08м2;
  • ванна 2,37-2,37м. кв.;
  • детская 10,1-13,16кв. м.;
  • зал / гостиная 11,93-18,83кв метр.;
  • зал / гостиная (проходная) 16,16-17,14метр. кв.;
  • кладовая / тещина комната 1,32-4,06м2;
  • комната 12,91-17,83 метров;
  • комната-кабинет 16,16-16,16 квадратов;
  • коридор / прихожая 1,17-12м2;
  • кухня 6,18-7,7м. кв.;
  • лоджия 4,64-4,64кв. м.;
  • санузел 1,03-1,03 квадратов;
  • санузел совмещенный 2,37-2,93кв метр.;
  • спальня 11,93-16,32 метров;
  • шкаф 0,12-0,95м 2.

Разновидности (модификации) серии ii-57

Различают следующие версии домов 57 й серии в зависимости от этажности количества секций и вариантов комплектации жильем (квартирографией)

Шифр проектаЭтажность (количество

этажей)

однушкидвушкитрешкиОбщее количество квартир в домеКоличество секций
П-57-03/9 ЮА92730511083
П-57-04/9ЮА93640681444
П-57-05/9ЮА94449861795
П-57-05/9 МА94129461795
П-57-07-9ЮА962691202517
П-57-07/9МА96181642517
П-57-011/9ЮА99710818939411
П-57-03/12 ЮА123538701433
П-57-03/12 МА122104371433
П-57-05/12 ЮА1259641162395
П-57-05/12 МА124174612395
П-57-07 12 ЮА1283901623357
П-57-07/12 МА126244853357

В некоторых версиях домов присутствовали поворотные вставки (угловые секции). Повернутые под 90 и примерно 70 градусов. В них присутствовали четырехкомнатное жилье с 3 балконами.

Также были построены экспериментальные многоэтажные строения в 17 этажей и 25 этажей (дом на ножках (колоннах)).

Толщина внутренних стен таких высокоэтажных зданий была уже 160мм.

Еще проектировалась редкая версия п-57/10 -в 10 этажей.

Также есть уникальные индивидуальные проекты 13 и 14 этажные здания, которые не очень похожи на первоначальную серию с прямыми или скошенными балконами.

Самыми распространенные дома были девяти и двенадцатиэтажные. Девятиэтажки строили в период с 1964-1970 ориентировочно, двенадцатиэтажные с 1971 по 1978 г.г..

Очень похожий дом на п-57 была серия И 286, планировки которой в основном отличались наличием и месторасположением или отсутствием шкафов встроенных, другой планировки лестничной клетки с лифтами.

А также наличием на первом этаже административно-бытовых помещений (магазинов и т.д.)

В таблице экспликации помещений П57 расположенной на чертежах можно увидеть метраж помещений по каждому отдельному жилью Чертежи ii-57 показывают расположение комнат в квартире, длину и ширину помещений, и их площадь и название.

Ниже представлены варианты планировки жилья пятьдесят седьмой серии зданий разных модификаций.

ii-57-plan-1-komnatnoj-kvartiry-s-razmerami-uglovoj
ii 57 планировка 1 комнатной квартиры с размерами угловой
p-57-plan-s-razmerami-odnushka-uglovaya
п 57 планировка с размерами однушка угловая

 

ii-57-chertezhi-odnokomnatnoj-kvartiry-v-ryadovoj-chasti-shirotnoj
План однокомнатной квартиры ii-57 в рядовой части (широтной)
chertezh-odnushki-kvartiry-ii-57-meridionalnoj
Чертежи однокомнатной квартиры ii-57 (меридиональной)
planirovka-odnushki-ii-57-a12-s-razmerami-v-centre-zdaniya-shirotnoj
План однушки ii-57-А12 с размерами в центре здания (широтной)
plan-odnushki-raspashonki-ii-57-03-m-s-razmerami-dva-balkona
Планировка однушки распашонки ii-57-03 м с размерами (два балкона)
plan-odnushki-ii57-03-m-v-centre
Планировка однушки п-57-03 м (в центре)
chertezh-odnushki-p-57-03-m-v-centre-doma
План однушки ii-57-03 м в центре дома
plan-odnushki-p-57-09-s-razmerami-v-ryadovoj-chasti
Чертеж однушки ii-57-09 с размерами в рядовой части
plan-dvuhkomnatnoj-kvartiry-ii57-s-razmerami-ryadovoj-v-torcevoj-sekcii
План двухкомнатной квартиры ii57 с размерами рядовой в торцевой секции
plan-dvushki-p-57-s-gabaritami-v-seredine-shirotnoj
Планировка двушки п-57 с габаритами в середине (широтной)
chertezh-dvushki-ii-57-s-razmerami-meridionalnoj
Чертеж двушки ii57 с размерами (меридиональной)
plan-dvushki-p-57-s-razmerami-v-seredine-meridionalnoj
Планировка двушки п-57 с размерами в середине (меридиональной)
chertezh-dvushki-ii57-s-razmerami-v-ryadovoj-sekcii-meridionalnoj
Чертеж двушки ii-57 с размерами в рядовой секции (меридиональной)
plan-dvushki-kvartiry-p-57-03-m-v-ryadovoj-sekcii
Планировка двухкомнатной квартиры п-57-03 м в рядовой секции
plan-dvushki-p-57-05-s-razmerami-centralnaya
Планировка двушки ii-57-05 с размерами (центральная)
plan-dvushki-p57-05-v-ryadovoj-chasti
План двушки п-57-05 в рядовой части
chertezh-dvushki-p57-09-v-seredine-shirotnoj
Чертеж двухкомнатной квартиры ii57-09 в середине (широтной)
plan-dvushki-p-57-09-s-gabaritami-meridionalnoj
Планировка двушки п-57-09 с габаритами (меридиональной)
plan-dvuhkomnatnoj-kvartiry-ii57-a-12-s-razmerami-meridionalnoj
План двухкомнатной квартиры ii-57-А12 с размерами (меридиональной)
chertezh-dvushki-p-57-a12-s-razmerami
Чертеж двушки п-57-а 12 с размерами
chertezh-2h-komnatnoj-kvartiry-ii-57-a-12-s-razmerami
Чертеж 2 комнатной квартиры ii-57-А12 с размерами
plan-trekhkomnatnoj-kvartiry-ii57-05-v-seredine
Планировка трехкомнатной квартиры ii-57-05 в середине
p57-05-planirovka-s-gabaritami-3-h-komnatnaya-kvartira-raspashonka
п 57-05 планировка с габаритами 3 х комнатная квартира (распашонка)
ii57-05-planirovka-treshki-s-razmerami-meridionalnoj
ii57-05 планировка 3 комнатная с размерами (меридиональной)
ii57-a-12-planirovka-3-komnatnoj-kvartiry-raspashonki-2-balkona
ii-57-А12 планировка 3 комнатной квартиры распашонки (2 балкона)
plan-treshki-ii-57-a12-uglovoj
Планировка трешки ii-57-А12 угловой
uglovaya-treshka-p57-a-12-s-razmerami
Угловая трешка п-57-А 12 с размерами
ii-57-planirovka-treshki-ryadovoj-v-torcevoj-sekcii
ii-57 план трешки рядовой в торцевой секции
p-57-plan-3-komnatnoj-kvartiry-v-seredine-shirotnoj
п57 планировка 3 комнатной квартиры в середине (широтной)
ii-57-plan-4-komnatnoj-kvartiry-v-povorotnoj-sekcii
ii 57 планировка 4 комнатной квартиры в поворотной секции

Технико-экономические показатели жилья в доме II-57

tablica-tehp-dlya-domov-p57
Таблица ТЭП для домов ii-57

Такие показатели как (общая площадь, жилая и площадь квартиры) в таблице рассчитаны согласно требований СП 54.13330.2016. и с учетом коэффициентов назначенных приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр

Инженерные сети

Водопровод пожарный и хозяйственно-питьевой и горячей воды предусмотрен от городских сетей (централизованный)

Канализация хозяйственно-фекальная подключена в городскую сеть.

Отопление центральное водяное с искусственной циркуляцией. Нагревательные элементы вмурованы в стены.

Газоснабжение от городских сетей

Вентиляция вытяжная. Запроектирована из вентиляционных блоков

Лестничные клетки оснащены лифтами и мусоропроводами разработанными на ПАО «Карачаровский механический завод». Пассажирский лифт был предусмотрен в домах до 9 этажей, а в зданиях повышенной этажности добавился грузопассажирский.

Расстановка мебели в домах серии ii-57

Поскольку строительная серия ii 57 имеет тесные коридоры. Длина и ширина которых, не дает расположить отдельно стоящий шкаф. Поэтому приходится воспользоваться вешалками или встроенными шкафами.

Продуманный план обустройства помещений мебелью – это важный фактор обстановки малометражного жилья. От этого зависит и уют в недвижимости и комфорт проживания.

Как обустроить недвижимость можно посмотреть на чертежах ii-57 ниже.

rasstanovka-mebeli-v-odnushke-p-57-uglovoj-v-torcevoj-chasti
Расстановка мебели в однушке п-57 угловой в торцевой части
obstanovka-odnushki-p-57-uglovoj-v-torce
Обстановка однокомнатного жилья п-57 углового в торце
1-komnatnaya-kvartira-ii57-s-mebelyu-v-seredine-shirotnoj
1 комнатное жилье ii57 с мебелью в середине (широтной)
obustrojstvo-odnushki-p57-v-centre-meridionalnoj
Обустройство однушки п -57 в центре (меридиональной)
komponovka-mebelyu-odnokomnatnoj-kvartiry-ii57-a-12-v-seredine-shirotnoj
Компоновка мебелью однокомнатного жилья ii57-А 12 в середине (широтной)
skhema-obstanovki-v-odnushke-p57-03-m-v-centre-doma
Схема обстановки в однушке п-57-03 м (в центре дома)
ii57-03-m-obstanovka-v-odnushke-v-centre
ii57-03 м обстановка в однокомнатном жилище в центре
skhema-obstanovki-v-1-komnatnoj-kvartiry-p-57-03-m-centralnaya
Схема обстановки в 1 комнатном жилище п-57-03 м (центральном)
obustrojstvo-odnushki-p57-09-v-seredine-shirotnoj
Обустройство однушки п-57-09 в середине (широтной)
skhema-meblirovki-v-dvushke-p57-centralnoj-v-torcevoj-sekcii
Схема меблировки в двушке п-57 центральной в торцевой секции
dvushka-ii57-i-ee-obustrojstvo-v-ryadovoj-sekcii-shirotnoj
Двушка ii-57 и ее обустройство в рядовой секции (широтной)
polozhenie-mebeli-na-plane-v-dvushke-p57-meridionalnoj
Положение мебели на плане в двушке п-57 (меридиональной)
2-komnatnaya-kvartira-p-57-centralnaya-raspolozhenie-mebeli-meridionalnoj
2 комнатное жилище п-57 центральное расположение мебели (меридиональной)
p-57-rasstanovka-mebeli-v-dvushke-centralnaya-chast-meridionalnoj
П57 расстановка мебели в двушке центральная часть (меридиональная)
rasstanovka-mebeli-v-dvushke-ii-57-03m-v-seredine
Расстановка мебели в двушке ii57-03м в середине
obstanovka-2-komnatnoj-kvartiry-p-57-05-centralnaya-chast
Обстановка 2 комнатного жилища п-57-05 центральной части
obustrojstvo-dvushki-p-57-05-v-centre-zdaniya
Обустройство двушки 2-57-05 в центре здания
plan-obstanovki-dvushki-p-57-09-v-seredine-shirotnoj
План обстановки двушки 2-57-09 в середине (широтной)
p57-09-obustrojstvo-dvushki-centralnoj-meridionalnoj
П-57-09 обустройство 2х комнатного жилья (центральной) (меридиональной)
p57-a-12-obstanovka-dvushki-centralnoj-meridionalnoj
п-57-А 12 обстановка двушки центральной (меридиональной)
komponovka-mebelyu-dvushki-p-57-a12-meridionalnoj
Компоновка мебелью двушки 2-57-А12 (меридиональной)
p57-a-12-rasstanovka-mebeli-v-2-komnatnoj-kvartire-meridionalnoj
п57-а 12 расстановка мебели в 2 комнатном жилище (меридиональной)
rasstanovka-mebeli-v-treshke-ii-57-05-v-centre-zdaniya
Расстановка мебели в трешке п-57-05 в центре здания
obustrojstvo-3h-komnatnoj-kvartiry-p-57-05-v-seredine-shirotnoj
Обустройство 3х комнатного жилья п-57-05 в середине (широтной)
obstanovka-treshki-ii-57-05-v-seredine-meridionalnoj
Обстановка трешки ii57-05 в середине (меридиональной)
p-57-a12-rasstanovka-mebeli-v-treshke-v-centre-zdaniya-meridionalnoj
ii-57-А12 расстановка мебели в трешке в центре здания (меридиональной)
raspolozhenie-mebeli-v-3h-komnatnoj-kvartire-ii-57-a-12-uglovoj
Расположение мебели в 3х комнатном жилище ii-57-А 12 (угловом)
treshka-p-57-a12-s-obstanovkoj-uglovaya
3 комнатное жилище п-57-А12 с обстановкой угловое
treshka-p-57-s-mebelyu-ryadovaya-v-torcevoj-chasti
Трешка п57 с мебелью рядовая в торцевой части
seriya-p57-treshka-s-rasstanovkoj-mebeli-v-centre-zdaniya-shirotnoj
Серия п-57 трешка с расстановкой мебели в центре здания (широтной)
rasstanovka-mebeli-v-chetyrekhkomnatnoj-kvartire-p-57-a12-v-povorotnoj-sekcii
Расстановка мебели в четырехкомнатной квартире ii-57-А12 в поворотной секции

Плюсы и минусы дома ii-57

Достоинства

  • по два окна в угловых квартирах в одном помещении (увеличивает обзор и освещенность помещений);
  • присутствие тещиной комнаты (кладовки);
  • есть встроенные шкафы;
  • срок эксплуатации зданий разный некоторые подходят под реновацию;
  • присутствуют кладовые в некоторых двушках и трешках;
  • большие балконы на торцах строения;
  • наличие два и даже 3 балкона:
  • обособленные санузлы;
  • в качестве дополнительного места хранения есть антресоли.

Недостатки

  • мелкие прихожие, невозможно поставить шкаф;
  • малогабаритные кухни;
  • неудобство при расстановке мебели вызывает 2 окна в угловых помещениях;
  • грузовой лифт в многоквартирниках до 10 этажей не предусмотрен;
  • наличие проходной (неизолированной) комнаты в некоторых трешках;
  • наличие объединенного санузла в некоторых однушках;
  • есть риск что потекут межпанельные швы.

Отзывы о домах 57 й серии

Скрытые элементы отопления в стенах это и плюс и минус, то есть и красиво и улицу греет. Есть риск протечки его, и тогда ремонт станет в копеечку.

Из-за отсутствия грузового лифта в девятиэтажном здании габаритные предметы и тяжелые приходится носить по лестнице.

Поскольку звукоизоляция плохая в панельном доме п-57, то слышимость межквартирная приличная.

Интересно смотрятся со стороны фасада трапециевидные балконы.

Некоторые жильцы жалуются на плохую вентиляцию на кухне, скорее всего из-за мелкого воздухозаборного отверстия.

Из-за того, что несущие стены в данном доме поперечные, есть большие сложности с перепланировками.

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector