Еще несколько лет назад странные открытые зоны на планировке однушки, когда кровать могла соседствовать с кухонной плитой, а входная дверь сразу открывалась в гостиную, можно было увидеть только в зарубежных фильмах. Ценность квартиры измерялась не столько количеством квадратных метров, сколько наличием отдельных комнат, кладовок, балкона или антресолей и выгодной планировки правильной формы.
Что такое квартира-студия, стало понятно после появления нового термина «опен спейс» (открытое пространство).
Планировка квартиры студии подходит не только для творческих личностей или художественных мастерских с большим количеством воздуха и света, но и для людей, которые не любят тесные «комнаты-клетушки» в однокомнатных хрущевках. Свободная планировка предлагается застройщиками сразу при проектировании нового дома, позволяя будущим владельцам самостоятельно определить, в каком месте они хотят готовить ужин или принимать гостей, а где отдохнуть или поработать.
Квартира студия, что это и чем она отличается от квартиры 1 комнатной
Планировка таких квартир будет лишь схожа наличием изолированного санузла.
Понятие студия не закреплено как субъект в законодательных актах, поэтому при регистрации будет кодифицироваться как однокомнатная квартира на планировке которой кухня и одна комната совмещены.
В обычной студии хозяева могут получить общую зону с техническими выходами для подключения воды и канализации. Ничего не мешает им поставить перегородки для объединенного или раздельного санузла или переместить кухонную мебель дальше от базовых коммуникаций при помощи гибких шлангов. Ведь им не мешают стены, которые диктует типовая планировка.
Чтобы понять, чем отличается студия от квартиры с точки зрения рыночной стоимости, достаточно сравнить объявления в одном и том же районе. Полноценная «однушка» имеет более высокую стоимость, так как клиенты ценят изолированные площади. Но студия с балконом в престижном районе может считаться отличным вариантом для сдачи в аренду.
Разновидности жилья
Типы студий классифицируются по нескольким признакам:
- Проект от застройщика или жилище после реконструкции. Первый случай более предпочтительный, так как не нужно проходить согласования с БТИ по сносу старых перегородок. Если нормативный акт сразу утвержден как «свободная планировка», то при продаже не возникнет вопросов от покупателя о законности возведенных самостоятельно стен.
- Количество уровней. Это условие имеет смысл в жилище с высокими потолками (не менее 5 м 60 см). Если общая площадь позволяет установить легкую лестницу, то допускается монтаж второго этажа, на котором можно обустроить спальню.
- Наличие лоджии или балкона. Эти надстройки могут не входить в жилую площадь, но означают, что маленькое жилище имеет резерв от 2 до 5 м². Дополнительное пространство можно отдать под рабочий кабинет или зоны хранения с вместительными шкафами до потолка.
- Количество окон. Большой удачей считаются варианты жилья с двумя окнами. Это значит, что можно разделить жилплощадь и устроить 2 изолированные комнаты с доступом дневного света.
- Размещение блока кухни. Некоторые застройщики предлагают начальные элементы зонирования при свободной планировке. Они могут устанавливать санузел и кухонный гарнитур перед продажей квартиры. Последняя может находиться в специальной конструкционной нише, где займет минимум свободного места, либо размещаться вдоль одной из стен с окном. Такие проекты сокращают затраты на меблировку, но ограничивают новых хозяев в перестановке.
Планировка и зонирование квартиры студии
Зонирование в квартире студии — творческий и ответственный процесс, который требует глубокого погружения и внимательности.
Для того чтобы выполнить зонирование в студии с разным функциональным назначением, необходимо проанализировать существующую планировку квартиры, потребности и привычки будущих жильцов.
В первую очередь определяется возможность изолирования спального места, которое размещается в самом тихом углу подальше от входной двери. Если есть шанс организации второго яруса, то лучше сразу перенести на него кровать. Но в комнатах с низким потолком и одним окном стоит придумать более легкий вариант.
Постель можно отделить от общей гостиной легкой перегородкой с матовыми стеклами, ширмой, стеллажом или «дизайнерской стенкой». Такие разделители подразумевают установку тонких деревянных или металлических планок от пола до потолка под углом к окну через небольшое (20-30 см) расстояние друг от друга. Тогда солнечный свет будет попадать в импровизированную спальню и скрывать кровать от посторонних глаз.
Зонирование квартиры-студии — задача сложная и ответственная. Организация кухни-гостиной — самый распространенный прием в таком жилище. Осуществимость передвигать мебель для разных ситуаций означает, что обстановка должна комплектоваться из легкой практичной мебели небольших габаритов. Это касается очень маленькие квартиры студии. В этом случае на одном и том же пространстве можно будет собирать гостей, заниматься спортом или комфортно разместиться с чашкой кофе, чтобы посмотреть фильм.
Особый подход при планировке потребуют места для хранения. Они должны быть меньше классических шкафов и комодов. Грамотным решением будет использование любых свободных ниш или проемов. В них могут встать незаметные конструкции с полками, которые заказываются точно по размерам помещения.
Для кого подходят квартиры-студии
Прежде всего, небольшое жилище со свободной планировкой подойдет одиноким людям или молодым семейным парам без детей.
Ведь при грамотном зонировании и планировке в такой квартире можно установить четкий порядок или менять назначение комнат максимально быстро.
Если планировка помещение выглядит как комфортабельный гостиничный номер, его оценят неженатые трудоголики, студенты, молодые мамы с младенцами, требующими постоянного внимания, и молодожены.
Но не меньше комфорта планировка в виде студии такое жилище даст пожилым людям, которые испытывают трудности с большими расстояниями. В компактной квартире все будет рядом, с уборкой справляться намного легче.
Обстановка маленькой студии
После покупки жилья перед хозяевами квартиры-студии стоит вопрос- «Как обустроить маленькую студию?», Поэтому перед началом планировки месторасположения мебели нужно определиться, где будет заканчиваться зона кухни и начинаться зона комнаты. И в том месте разделить пространство, поставив перегородку или разделив зоны подсветкой. Затем расставить мебель диван, кровать, или диван-кровать, если студия очень маленькая.
Определиться какой формы будет кухонный гарнитур, Г-образный или прямой. Затем можно приступить к наполнению комнаты мелкими вещами, такими как полки, тумбочки, комоды, тумбы под телевизор, детской кроваткой.
Преимущества и недостатки жилья
Плюсы и минусы планировки квартиры-студии очевидны — она подходит не для всех.
Достоинства:
- помещение без лишних стен выглядит просторным и светлым, что важно для северных регионов;
- затраты на проживание дешевле, так как полезная площадь невелика и освещение нужно включать только в темное время суток;
- Осуществимость создания разных зон под собственные предпочтения;
- возможность заниматься делами, поддерживая контакт с близкими;
- экономия на ремонте;
- сокращение времени по уборке.
Недостатки:
- плохая шумоизоляция;
- трудность создания приватной зоны.
Заключение
Маленькая квартира студия — это современное жилье с нестандартной планировкой, которое дает шанс «настроить» свой дом под себя. Принимая решение о покупке такой недвижимости, проанализируйте свои привычки, возможность жить в открытом пространстве с другим человеком и тщательно проверьте правоустанавливающие документы.
Отзывы о квартирах студиях
Владислав, 25 лет, Новосибирск
Я работал в дизайнерской сфере, где люди понимают, как правильно обустраивать пространство на маленькой площади. И когда покупал себе студию, уже знал, как выглядит жилище моей мечты. На 40 м² сделал себе второй этаж под спальню и кабинет, внизу отлично поместилась гостиная, кухня, ванная и универсальный шкаф во всю стену. Там храню весь гардероб и в отдельных отсеках хозяйственные вещи: пылесос, ведра и бытовую химию. Когда я женюсь и обзаведусь двумя детьми, мы прекрасно проживем здесь не меньше 5 лет.
Лидия, 30 лет, Санкт-Петербург
Хочу оставить отзыв о проблеме, которая возникла у меня при покупке такого жилья в старом доме. Польстилась на отличный район рядом с метро и описание светлой квартирки-студии с высокими потолками и отличным видом из окна. Но через полгода после покупки кто-то из соседей подал жалобу на незаконную перепланировку, которую сделала бывшая хозяйка. Теперь приходится ходить по инстанциям, оплачивать техническую экспертизу и штрафы за разрушение части несущей конструкции. Возможно, придется укреплять перегородку прямо в центре комнаты за свой счет.
Загрузка...
